中华会计网校房地产-房地产会计培训班报名

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简略信息一览：

• 1、注会东奥和中华会计网校哪个好
• 2、请问会计同学如何理解自建自用?
• 3、不计入投资性房地产成本的是
• 4、中长期贷款主要包括()
• 5、中华会计网校哪个老师教的中级经济师保险专业好
• 6、...物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性房地产时

注会东奥和中华会计网校哪个好

中华会计网校更加的好。从实力，师资力量，答疑，学成比例以及技术方面来说，都是中华会计网校更胜一筹。实力：两家网校实力差别明显，中华会计网校是上市公司，东奥会计网校没有上市，中华会计网校会计辅导涉及面更广。中华会计网校已成为目前网络远程教育会计考前培训市场的主导力量，市场份额高达750%。

在东奥会计网学习比较好。东奥汇聚了业内最优秀的师资力量独家授课。张志凤、刘圣妮、闫华红、郭守杰、刘颖等***丰富的教学、命题、阅卷经验，和所授学员的高通过率使得他们多年来已经成为会计资格考试，注会考试考生们的精神领袖。东奥拥有业内领先的技术和服务。

中华会计网校更加的好。实力：两家网校实力差别明显，中华会计网校是上市公司，东奥会计网校没有上市，中华会计网校会计辅导涉及面更广。师资力量：中华会计网校的徐经长、郭建华、叶青、陈华亭、杨闻萍等都是***级人物。东奥除了张志凤的会计讲得不错以外，其他科目的老师都没有中华好。

我来客观的说说吧，两者，都不错。但是整体实力上客观说上来，如果讲注册会计师，还是东奥更加好。当然百度上面托比较多，尤其是中华的托比较多。我两个网校都上过，有这么几点理由来跟你说一次。中华人力多，就是你可以选择不同的老师，班次。东奥是已经定好。

整体实力上客观说上来，如果讲注册会计师，还是东奥更加好。东奥会计在线是以会计学习者为中心的个性化教育服务的领航企业，致力于通过创新、高品质的软件平台和高效、实用的教育服务推动全社会会计终身教育体系的建设。培训班次编 超值班：适合基础扎实的考生。精品班：适合时间有限的考生。

请问会计同学如何理解自建自用?

1、单位或者个人自建新建建筑物不包括自己投资其他施工企业建设的情形，否则就不会再有视同发生应税行为的情形。 根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号》规定；“个人自建自用住房，销售时免征营业税”，对于个人自行投资自行建造房产销售时免征营业税。

2、自建，是指施工单位为自己建设办公、经营用的房屋建筑物的行为，而且不结算工程款，但这行为不包括建好了拿来出售，仅限于自用。如果不符合这几个条件，不能算自建工程。

3、自产商品自用在建固定资产了 借：在建工程 贷：库存商品（***计算）应交税费（销项）（销售价计算）“领用本公司产品一批”库存的商品当然会减少了，当自产商品用于建造固定资产的时候视同销售计算税金的时候按照售价计算，由于不形成收入 所以按商品成本贷记“库存商品”。

4、理解一下，你说的“自建”，应该是“自建自用”吧。无论是建筑施工企业还是非建筑企业，自建自用项目均使用“在建工程”科目核算。因为将来要作为你自己的固定资产管理与核算，而不是你的承建项目或用于销售，所以建设期计入“在建工程”，完工验收后转“固定资产”，然后计提折旧。

不计入投资性房地产成本的是

1、固定资产是历史成本计量，按期折旧。投资性房地产可以选择公允或成本模式核算。

2、【答案】：C 【答案】C 【解析】企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产，选项C不正确。

3、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的所有必要支出构成。注：建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。

4、下列各项中，不应在利润表“营业成本”项目列示的是（ ）。

中长期贷款主要包括()

中国人民银行同期贷款基准利率主要包括短期贷款、中长期贷款、公积金贷款。 具体如下： 短期贷款：一年以内435%。 中长期贷款： 一至五年（含）：475%。 五年以上：49%。 公积金贷款： 五年以下（含）：275%。 五年以上：325%。

二）中期贷款：是指贷款期限为1年（不含）至5年（含）的贷款。 （三）长期贷款：是指贷款期限在5年（不含）以上的贷款。 按用途分 （一）基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款。

信用快贷（原“快e贷”）是建行的一款全流程网上自助***产品，可实现随借随还，分期偿还，用时起息。成功办理后贷款即时可用，可网购支付、可刷卡支付，可提现使用。贷款金额：1千元（含）-20万元（含）。贷款利率建行将根据客户具体情况实行差别化定价，执行利率以客户申请时实际显示的利率为准。

【答案】：A、B、D、E 个人贷款由银行直接向个人发放或通过零售商间接发放。我国目前的个人贷款业务主要包括：个人助学贷款、个人住房贷款、汽车消费贷款；***透支和其他个人贷款房地产开发贷款属于公司贷款中的中长期贷款。

中华会计网校哪个老师教的中级经济师保险专业好

中华会计网校达江老师教的中级经济师保险专业好。达江老师是中国注册会计师、注册税务师、注册资产评估师，一级建造师。达江老师的课程紧扣考试教材，精准把握考点，善于从学员的角度剖析专业知识，讲解生动活泼、***四射，富有亲和力。

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首选中华和东奥。『贰』 经济师考上了有什么用 主要是职称，至于职称的作用就不在这里详说了。还有一个是可以拿来做落户申请，中级经济师是可以用来落户的。同样具体落户条件就不在这里赘述了，只要你税交的够，一般会比较快下来。中级经济师还可以当成中级职称用用于某些考试的审查，比如一建。

...物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性房地产时

公允价值小于账面价值的差额借记的“公允价值变动损益”部分在该项投资性房地产处置时，也是直接转入其他业务成本的。若是自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益。

借：银行存款　550000000 贷：其他业务收入　550000000 借：其他业务成本　48000000 贷：投资性房地产－－成本　470000000 －－公允价值变动　10000000 借：公允价值变动损益10000000 资本公积－－其他资本公积　200000000 贷：其他业务成本　30000000 将上述三笔分录合并就是教材上的分录的。

企业***用公允价值模式计量将投资性房地产转为自用房地产时，应当将投资性房地产在转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值。公允价值与转换日投资性房地产账面价值之间的差额计入当期损益，即公允价值变动损益。

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