转租中华会计网校-中华会计网校会计分录大全

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简略信息一览：

• 1、转租赁是什么意思呢?
• 2、行政事业单位工资中“交通补贴”、“住房补贴”、“物业补贴”缴纳个人...
• 3、投资性房地产的概念是什么样的?

转租赁是什么意思呢?

1、转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。

2、转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管理办法》第四十八条就将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。

3、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

4、转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。【法律依据】《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

5、转租赁是承租人经出租人同意，将其承租物租给第三人。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。《合同法》第二百二十四条，转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

6、转租赁，一个简明的财务术语，也被称为资产再租赁（转租）。它描绘的是一个独特的经济现象，即在租赁合同的有效期内，原承租人并非简单地享用租来的资产，而是将其作为一个资产中介，将其转租给第三方使用。

行政事业单位工资中“交通补贴”、“住房补贴”、“物业补贴”缴纳个人...

1、“交通补贴”是要缴纳个人所得税的，但是对于公务交通补贴是可以税前扣除的。“住房补贴”和“物业补贴”也需要缴纳个人所得税。“交通补贴”和“住房补贴”都是纳入工资总额的，而“物业补贴”算工资性收人，三者都要算在个人所得税里边。

2、物业补贴要缴纳个人所得税。物业补贴属于工资性收入，需要计入当月“工资、薪金”所得计征个人所得税。

3、【法律分析】：区委、区***直属事业单位发放交通补贴，区直部门所属事业单位以实报实销为主。区直部门事业单位副科级以上干部和普通干部的补贴方式也有所不同。大部分还是以实报实销为主，毕竟区委、区***直属事业单位和副科级以上事业干部只占少数部分。

4、另外，要清楚当地主管税务机关对个别费用的处理要求。

5、应当并入纳税人的“工资、薪金”所得计征个人所得税：（一）从超出国家规定的比例或基数计提的***费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助；（二）从***费和工会经费中支付给本单位职工的***有份的补贴、补助；（三）单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。

投资性房地产的概念是什么样的?

投资性房地产的概念：是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值，或者两者均有而持有的房地产。包含范围三类 一：已经出租的土地使用权 （土地通过出让或者转让获得）二：已经出租的建筑物。（建筑物有产权）三：持有并准备增值后转让的土地使用权。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。 投资性房地产确认中应注意： （1）已出租的土地使用权和已出租的建筑物，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物。

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